今天，我们主要跟大家聊聊户型图有哪些常常被忽视的细节。大部分买房者，尤其是首套买家，拿到户型图最先关注的就是户型格局，往往会忽略许多细节。
比如，这小小的刻度尺，可是非常非常重要哦。如果你拿到一张无刻度尺的户型图，一定要找销售问清楚。
图纸上无任何数值，单看户型觉得实用好高哦，90㎡不到还有入户花园与生活阳台。直到走进板房，才发觉不对劲，家私明显比正常要小一号。细细了解，才知道原来建面87㎡的客厅开间，不到三米。正常来说，建面85㎡以上的户型，客厅开间能做到3.2米或以上。三山有一个盘，把84㎡的客厅开间做到了3.5米，是比较极致的案例。此外，图纸上的消防门和承重墙也是两个特别重要的小细节。
根据消防安全标准，建筑高度超过54米的住宅，每个单元，每一层的安全出口不能少于两个。▲黄色方框为消防安全通道（步梯），红色方框为消防安全门连廊式楼体设计之初是为了增加中间户型的采光面，但这种楼体由于连廊的分割，楼体两侧需要分别设置一个消防安全通道。有些楼盘设计会钻消防安全标准的漏洞，只在连廊式楼体的某一侧修建安全通道，然后对侧开门。
这样设计虽然满足了一个单元楼有两个安全门的消防标准，但一旦发生火灾，如果有一侧安全门因为意外不能打开，该侧几乎就成了一个孤岛，住户很难进行自救。▲单消防安全通道（步梯），红色方框为对开消防安全门再来说说承重墙，在户型图上，墙体中加黑加粗的部分就是承重墙。作为房子的骨架，承重墙对楼体结构的安全有决定性作用。我们买房时要特别注意承重墙的位置，后期装修时，对承重墙体不能有任何破坏。在很多户型图中，一个单元的不同户型会分开单独展示，例如下面这个：
单看户型，不少人的第一反应多数是：哇，好大的横厅，7米长的大阳台，住起来肯定很舒服……大阳台对于许多买家来说，真的难以抗拒，尤其再配上梦幻的贴图，仿佛大江大河就在眼前。目前市面上，除了豪宅盘，普通住宅的楼栋外形基本是品字形，以及各种品字形的变形。两个竖厅小户型位于正前方，大户型一般做成横厅，置于后方。这样的设计其实有点及鸡肋，横厅的大采光面与超宽视距等优势在这种布局下没有完全发挥出来。客厅作为家庭的重要起居场所，隐私性需要得到足够的保证，毕竟谁也不想看电视、吃饭的时候，有一种被盯着的感觉。于是，在这样的横厅户型中生活，大白天拉一半窗帘可能会是常态。像这样的户型，功夫君反而建议将横厅与主阳台设置成北向，主卧和次卧朝南，形成整体南北通透，餐客厅朝北但视野无遮挡。这样一来，横厅的大采光面还能弥补北向光线不足的缺点。
另外，卧室在南向，白天日照充足，晚上睡觉通常都会拉上窗帘，私密性影响会小很多。这种现象通常会出现在异地板房里。楼盘虽然没有篡改面积，但可以篡改墙体厚度。
同样的面积，如果墙体打薄，就会使得室内空间看起来更加大。几乎每一个令你难忘的样板房，都有一个共同点：色彩和谐统一。
这样做最显著的效果就是能够达到视觉上的延伸，进而增大空间感。增加光照是为了让你一走进屋，就产生一种振奋的感受。
进入样板房，我们会在不同地方看到许多射灯、吊灯、台灯还有脚灯等等。灯光设计在板房里很重要，比如有些玄关灯只要往顶上打，就会显得房子很高，不信你们回去自己试试啊哈哈哈哈。更多板房套路，功夫君曾在【收楼流的泪，都是看板房时脑子进的水】详细总结过，有兴趣的去复习一下。PS.功夫君已开通平洲映月新城置业群，如果你有意向置业平洲、映月新城，欢迎扫码进群。
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